Генеральный план участка

Генеральный план — основной документ в ландшафтном проекте. Это — чертеж, который отражает размещение всех существующих и планируемых объектов на участке: дома, парковки, пешеходных дорожек, сада, цветников, хозяйственных построек и других. Генеральный план могут дополнять пояснительной запиской, вспомогательными схемами или чертежами.

Назначение генерального плана

При подготовке генерального плана решают следующие задачи:

• оптимально размещают основные объекты: дом, другие капитальные строения, площадки, дорожки, отдельные зоны;
• разместить все планируемые объекты относительно границ участка;
• определить размеры, границы функциональных зон;
• обеспечить рациональное размещение второстепенных объектов (хозяйственные постройки, цветники, другие ландшафтные композиции, малые архитектурные формы);
• учесть особенности участка в его планировке: площадь, форму, параметры освещенности, ориентацию относительно сторон света, рельеф, видовой потенциал и другие параметры;
• спланировать размещение инженерных сетей, коммуникаций, включая дренаж, ливневую канализацию, электрокабели и другие;
• оптимизировать работы по строительству, благоустройству, озеленению, рационально спланировать их, обеспечить экономию.

Что входит в генеральный план?

Компания «ЧистимЗемлю» разрабатывает генеральный план, формируя набор документации с учетом характеристик участка, планируемых работ. В состав генерального плана могут входить следующие чертежи, схемы, документы:

• общий план, который отражает все объекты на территории, линии прокладки коммуникаций, размещение ландшафтных композиций. Выполняется с соблюдением масштаба, с привязкой к границам территории, точным координатам;
• вспомогательные чертежи: разбивочный (план размещения всех объектов с указанием их размеров, координат, расстояний до других объектов), посадочный (используется при озеленении, отражает размещение растений, ландшафтных композиций), совмещенный (с отражением существующих и планируемых инженерных систем, коммуникаций);
• вертикальная планировка. При перепаде высот составляют отдельный план, который показывает, каким должен стать рельеф после завершения работ. На этот чертеж наносят отметки высот для отдельных объектов;
• пояснительная записка. Содержит дополнительную информацию, обосновывает выбор тех или иных планировочных решений, может описывать требования к порядку, к технологии проведения работ.